Gemeinsam mit unseren Kunden werden im Rahmen von mehreren Workshops die Unternehmensziele analysiert und deren Auswirkungen auf erforderliche Hochbauprojekte erfasst und dokumentiert.

Die Grundlage dafür bilden die zukünftigen Schwerpunkte der unternehmerischen Tätigkeit, die Optimierung von Abläufen, Prozessen und Strukturen sowie die Ausrichtung hinsichtlich Unternehmensauftritt und sozialem Angebot. Dieser Prozess mündet in ein Konzept, welches dem tatsächlichen Bedarf Rechnung trägt und die Wirtschaftlichkeit sicherstellt.

Ob strategische Neuausrichtung, Firmenübernahme oder Marktveränderungen: Wir integrieren den Fortschritt in Ihr Projekt.

Im Zuge dessen ist es uns wichtig, durch höchste Akzeptanz der Maßnahmen größtmögliche Zufriedenheit zu schaffen. Um diese Ziele zu erreichen, unterstützen wir unsere Kunden bei der Erarbeitung von wirksamen Change-Management-Konzepten. Mit einer zielgerichteten Informationsstrategie und durch die breite Einbindung der Betroffenen in Form von Workshops schaffen wir Sicherheit und Zufriedenheit.

Eine Gebäudekommunikation, die auf die jeweilige Corporate Identity (CI) des Unternehmens abgestimmt ist, erhöht ohne zusätzliche Kosten den externen Werbewert und wirkt intern stark identitätsstiftend.

Die proaktive Berücksichtigung der Gebäudekommunikation bei der Bauplanung vermeidet hohe nachträgliche Werbe- bzw. Adaptierungsmaßnahmen und stärkt langfristig Ihr Unternehmen.

Bei der Entwicklung von Projekten im Hochbau (Gewerbebau, Industriebau, Tourismus-Bauprojekte, etc.) ist ein durchdachtes Logistikkonzept einer der wichtigsten Faktoren.

Wir unterstützen unsere Kunden bei der Entwicklung von Logistiklösungen und koordinieren dabei das Wissen unserer Kunden sowie das von branchenspezifischen Experten. Bedarfsorientiert bringen wir auch die Erfahrung hauseigener Spezialisten ein und sorgen so für ein Logistikkonzept auf breitgefächerter Wissensbasis.

Für eine reibungslose Planung und gesetzeskonforme Realisierung des Projektes erheben wir vor dem Projektstart alle relevanten rechtlichen Einflussfaktoren.

Zudem kümmern wir uns um die Bewertung von Auflagen und um behördliche Vorabklärungen.

Wir erarbeiten für unsere Kunden ein BIM-basiertes Datenmodell.

Als Grundlage dafür dient der festgelegte Kundenbedarf sowie die gemeinsam erarbeitete Auftraggeber-Informationsanforderung (AIA). Diese stellt auch die Basis für den Umfang und die Tiefe des digitalen, virtuellen Gebäudezwillings dar, welcher im Zuge des BIM-Prozesses entsteht. Durch BIM werden höchste Flexibilität und Sicherheit hinsichtlich der Ziele für Ihr Bauprojekt sichergestellt.

In der Bau- und Energiewirtschaft sind rasante Technologiesprünge und sich verändernde gesetzliche Vorgaben keine Seltenheit.

Das erfordert vor allem in der Planungsphase eines Projekts ein hohes Maß an Innovationskraft. Wir erarbeiten zukunftsweisende Lösungen und sichern so die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes im täglichen Betrieb. Durch die gesamtheitliche Betrachtung der Aufgabenstellung und der innovativen Zusammenführung von Bauphysik und technischer Gebäudeausrüstung entstehen Synergieeffekte, welche die Planungsqualität und in weiterer Folge die Energieeffizienz Ihrere Immobilie erhöhen.

Fördermöglichkeiten sich oftmals gleichermaßen vielfältig wie komplex und regional unterschiedlich.

Wir behalten den Durchblick und unterstützen bei der projektrelevanten Evaluierung und Abwicklung von regionalen, nationalen und internationalen Fördermöglichkeiten. Dadurch sichern wir eine optimierte Förderquote sowie die Einhaltung der Fördertermine.

Um die gewünschten Projektziele zu erreichen, ist eine umfangreiche Projektvorbereitung und -planung sowie Verlässlichkeit und Konsequenz im Projektmanagement Voraussetzung.

Durch jahrelange Erfahrung und hervorragende Kompetenz in allen Fachbereichensorgen die PROJEKTMACHER der WRS dafür, dass Ihr Projekt bestmöglich realisiert wird.

Neben den Errichtungskosten stellen die Energie- bzw. Betriebskosten einen wesentlichen Teil der Gesamtkostenbetrachtung einer Hochbauimmobilie dar.

Eine automatisierte Erfassung aller Energieflüsse ermöglicht einen Benchmark-Vergleich mit anderen Gebäuden und bietet die Möglichkeit für Optimierungsanalysen bei der Energietechnik und Anlagentechnik. Zudem wird eine umfassende Dokumentation und Trendaufzeichnung von Energieverbräuchen ermöglicht. Diese fundierten Daten sind die Basis für einen effizienten Gebäudebetrieb.

Die Grundlage für höchste Energieeffizienz und Verfügbarkeit ist die vorausschauende Planung des Gebäude- und Anlagenbetriebes.

Hierfür erarbeiten wir individuelle und fachübergreifende, auf die vorherrschenden Gegebenheiten optimierte Wartungspläne. So können ein störungsfreier Betrieb sowie höchste Kosteneffizienz sichergestellt werden.

Bei der technischen Systemaufnahme wird im ersten Schritt der gesamte Bestand der technischen Gebäudeausrüstung erhoben. Anschließend erfolgt die Messung und Dokumentation aller Werte, welche für die weitere Planung (Bauplanung, Haustechnikplanung, etc.) erforderlich sind.

Der Effizienzcheck dient dazu, die Energieströme (Elektro, Wärme, Kälte, etc.) und Medienströme (z.B.: Druckluft, Gas,...) in Ihrem Gebäude zu evaluieren und bei Bedarf zu optimieren.

Unsere Effizienzoptimierer erfassen dazu sämtliche Ist-Werte durch die Messung der physikalischen Größen (Temperaturen, Massenströme, Drücke, Luftfeuchtigkeit, Luftmengen, Luftqualität, Luftgeschwindigkeit, Stromaufnahme, Lichtstärken, Schaltzeiten etc.) und stellt diese den Sollwerten gegenüber. Aus dem Soll-Ist-Vergleich werden Maßnahmen zur Optimierung abgeleitet.

Der Sicherheitscheck soll etwaige Risiken in der Energietechnik und Anlagentechnik aufzeigen und beherrschbar machen.

Dabei werden folgende Themenfelder durchleuchtet:

• Erhebung der kritischen Prozesse
• Überprüfung der Einhaltung von behördlichen Auflagen
• Störungs-, Ausfall- und Unfallerhebung
• Evaluierung der Wartungsprozesse von Gebäude und Anlage

Investitionen in die technische Infrastruktur sollen sich über die gesamte Nutzungsdauer rentieren und Verbesserungen in der Handhabung für die betroffenen MitarbeiterInnen erwirken.

Vor jeder größeren Investition ist es daher sinnvoll, sich über zukünftige Erweiterungen bereits im Vorfeld Gedanken zu machen und bei der technischen Infrastruktur zu berücksichtigen.

MitarbeiterInnen in das Projekt zu involvieren, macht Betroffene zu Beteiligten und erhöht durch die bessere Identifikation mit dem Projekt die Zufriedenheit. Durch Workshops mit den Beteiligten werden aktuelle Problemfelder erörtert und gemeinsam Lösungsvorschläge erarbeitet.

Im Zuge der technischen Projektierung erarbeiten wir für unsere Kunden ein Datenmodell, welches auf BIM basiert.

Als Grundlage dafür ermitteln wir im Zuge der technischen Systemaufnahme sowie des Effizienz- und Sicherheits-Checks gemeinsam mit unseren Kunden den tatsächlichen Bedarf.

Ganz gleich, ob Sie eine gewerbliche Photovoltaik-Anlage, ein mit Biomasse bietriebenes Heizkraftwerk oder die Energieoptimierung Ihrer Immobilie planen: Eine detaillierte Termin- und Ablaufplanung der umzusetzenden Maßnahmen stellt den laufenden Betrieb sicher und ermögliche die ungestörte Aufrechterhaltung der Hauptprozesse unserer Kunden.

Eine umfassende, abgesicherte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der gesamten Investition ist Voraussetzung für eine positive Investitionsentscheidung.

Wir stellen durch Evaluierung und Einbeziehung sämtlicher regionaler, nationaler und internationaler Fördersysteme eine hohe Förderquote für Ihr Projekt sicher.

Die mit dem Kunden vereinbarten Ziele setzen wir durch professionelles Projektmanagement und laufende Kontrollen sicher um.

Eine solide Projektvorbereitung und -planung sowie die Einhaltung der im Kick-Off mit dem Kunden festgelegten Routinen sind der Grundstein für die Erreichung der Projektziele. Die fachlich und sozial kompetenten PROJEKTMACHER der WRS stehen als Garant dafür an der Seite unserer Kunden.

Ein Projekt ist für uns erst dann als erfolgreich abgeschlossen, wenn die Gesamtabnahme der errichteten Anlage zu 100 % mängelfrei erfolgt ist und die zukünftigen Nutzer optimal eingeschult wurden.

Ein detailliert geplanter Abnahme- und Übergabeprozess trägt wesentlich zum Erfolg des gemeinsamen Projektes bei. Der Abnahme- und Übergabeprozess umfasst die Vorabnahme, dem Probebetrieb und alle nötigen Nutzerschulungen. Auch die termintreue Übergabe einer vollständigen Dokumentation inklusive aller Wartungspläne ist selbstverständlich Teil unseres Leistungsumfangs.

Mit dem Ziel der vollkommenen Kundenzufriedenheit reflektieren wir innerhalb der ersten sechs Monate nach erfolgter Übernahme gemeinsam mit unseren Kunden bzw. mit den Anlagennutzern das Projektergebnis.

Dabei analysieren wir projektspezifisch etwaige festgestellte Abweichungen und unterstützen im Energiemanagement oder bei Fragen zum Wartungsbedarf.

Zur Sicherstellung eines nachhaltig effizienten Betriebes ist es ausschlaggebend, die errichteten Anlagen innerhalb der vom Hersteller vorgegebenen Parameter zu steuern bzw. zu bedienen.

Auch dabei unterstützen wir die Anlagennutzer bestmöglich und tragen so zum langfristigen Erfolg des Projektes bei. Wenn gewünscht, begleiten wir unsere Kunden auch über eine längere Phase im Betrieb.