Projektmanagement "Überlegen geplant, sicher gebaut" Bedarfserhebung mit den<br>Querdenkern "Fachübergreifend denken und<br>handeln." Planung mit den <br> Teamspielern "Gemeinsam Großes schaffen." Projektrealisierung mit <br>den Zielerreichern "Konsequent und fair handeln." Nachbetreuung mit den <br> Effizienzoptimierern "Nachhaltig planen, effizient umsetzen." mehr erfahren

Leistungen

Hochbau

Entwicklung

Leistungen

Entwicklung

Bei der Entwicklung einer Hochbau-Immobilie ist es wichtig, mit einem breiten Fokus die Anforderungen zu evaluieren und auch zu dokumentieren. Wir unterstützen Sie bei der Eruierung und Festlegung Ihres Bedarfs – gemeinsam schaffen wir eine klare, gesamtheitliche und zukunftsweisende Planungsgrundlage für Ihr Hochbau-Projekt.

Bedarfserhebung

Leistungen

Bedarfserhebung

Gemeinsam mit unseren Kunden werden die Unternehmensziele analysiert, in Workshops hinterfragt und deren Auswirkungen auf erforderliche Hochbauprojekte dokumentiert. 

Die Grundlage dafür sind die zukünftigen Schwerpunkte der unternehmerischen Tätigkeit, optimierte Abläufe, Prozesse und Strukturen sowie die Ausrichtung hinsichtlich Unternehmensauftritt und sozialem Angebot. Dieser Prozess mündet in einem Flächenkonzept, welches dem tatsächlichen Bedarf entspricht und die Wirtschaftlichkeit sowie die zeitliche Verfügbarkeit berücksichtigt.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
W&H Dentalwerk Bürmoos GmbH

 

Changemanagement

Leistungen

Changemanagement

Jede geplante Veränderung im Unternehmen birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen.

Hierbei ist es uns wichtig, durch erhöhte Akzeptanz ein höchstmögliches Maß an Zufriedenheit zu schaffen. Deshalb unterstützen wir unsere Kunden bei der Erarbeitung von wirksamen Change-Management-Konzepten. Durch eine zielgerichtete Informationsstrategie und eine breite Involvierung der Betroffenen in Form von Workshops schaffen wir Sicherheit und beugen etwaigen internen Diskussionen vor.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
WRS Energie- u. Baumanagement GmbH


 

 

CI-konforme Gebäudekommunikation

Leistungen

CI-konforme Gebäudekommunikation

Eine Gebäudekommunikation, die auf die jeweilige Corporate Identity (CI) des Unternehmens abgestimmt ist, erhöht ohne zusätzliche Kosten den externen Werbewert und wirkt intern stark identitätsstiftend.

Eine proaktive Berücksichtigung der Gebäudekommunikation bei der Bauplanung vermeidet hohe nachträgliche Werbe- bzw. Adaptierungsmaßnahmen und stärkt langfristig Ihr Unternehmen.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
WRS Energie- u. Baumanagement GmbH

 

Logistikkonzept

Leistungen

Logistikkonzept

Bei der Entwicklung von Hochbau-Projekten ist ein durchdachtes Logistik-Konzept einer der wichtigsten Faktoren.

Wir unterstützen unsere Kunden bei der Entwicklung von Logistiklösungen und koordinieren dabei das Wissen unserer Kunden sowie das von branchenspezifischen Experten. Bedarfsorientiert bringen wir auch die Erfahrung hauseigener Spezialisten ein und sorgen so für ein Logistik-Konzept auf breitgefächerter Wissensbasis.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
W&H Dentalwerk Bürmoos GmbH

 

Rechtliche Abklärungen

Leistungen

Rechtliche Abklärungen

Für eine reibungslose Planung und gesetzeskonforme Realisierung des Projektes werden zuvor wichtige rechtliche Einflussfaktoren erhoben.

Zudem kümmern wir uns um die Bewertung von Auflagen und um behördliche Vorabklärungen.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Bilfinger Industrietechnik Salzburg GmbH

 

 

Planung

Leistungen

Planung

Im Zuge der Hochbau-Planung erarbeiten wir für unsere Kunden ein Datenmodell, basierend auf BIM (Building Information Modeling). Als Grundlage dafür dient der festgelegte Kundenbedarf sowie die gemeinsam erarbeitete Auftraggeber-Informationsanforderung (AIA), welche die Basis für den Umfang und die Tiefe des virtuellen Gebäudezwillings darstellen. Dadurch werden höchste Flexibilität und Sicherheit hinsichtlich der Ziele für Ihr Bauprojekt gewährleistet.

Technische Projektierung

Leistungen

Technische Projektierung

Wir erarbeiten für unsere Kunden ein BIM-basiertes Datenmodell.

Dieses richtet sich nach dem zuvor festgelegten Kundenbedarf sowie nach der Auftraggeber-Informationsanforderung (AIA), welche die Basis für den Umfang und die Tiefe des virtuellen Gebäudezwillings darstellen. Dadurch können wir in Hinblick auf die Projektziele maximale Flexibilität und Sicherheit garantieren.

Diese Leistung wurder hier umgesetzt:
Pflegeheim Krieglach
 

 

ENERGIEKONZEPT

Leistungen

ENERGIEKONZEPT

In der Bau- und Energiewirtschaft sind rasante Technologiesprünge und sich verändernde gesetzliche Vorgaben keine Seltenheit.

Das erfordert vor allem in der Planungsphase eines Projekts ein hohes Maß an Innovationskraft. Wir erarbeiten zukunftsweisende Lösungen, welche die Wirtschaftlichkeit des Gebäudebetriebes erhöhen – insbesondere durch unsere ganzheitliche Betrachtung der Aufgabenstellung sowie durch innovative Zusammenführung von Bauphysik und technischer Gebäudeausrüstung.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Kindergarten & Sporthalle Niederndorf

 

 

Fördermanagement

Leistungen

Fördermanagement

Wir unterstützen bei der projektrelevanten Evaluierung und Abwicklung von regionalen, nationalen und internationalen Fördermöglichkeiten.

Dadurch sichern wir eine optimierte Förderquote sowie die Einhaltung der Fördertermine. 

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Neue Mittelschule Scharnstein

 

 

REALISIERUNG

Leistungen

REALISIERUNG

Gerade im Hochbau gilt: Eine solide Projektvorbereitung und -planung, höchste Projektmanagement-Konsequenz sowie die Einhaltung der im Projektauftrag festgelegten Routinen sind der Grundstein für ein optimales Bauprojektmanagement. Die fachlich kompetenten und sozial geschulten PROJEKTMACHER der WRS stehen als Garant dafür an Ihrer Seite.

PROJEKTREALISIERUNG

Leistungen

PROJEKTREALISIERUNG

Um die gewünschten Projektziele zu erreichen, ist eine umfangreiche Projektvorbereitung und -planung sowie Verlässlichkeit und Konsequenz im Projektmanagement Voraussetzung.

Durch unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz sorgen die PROJEKTMACHER der WRS dafür, dass Ihr Projekt bestmöglich realisiert wird.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Opel Linser

 

NACHBETREUUNG

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NACHBETREUUNG

Betrachtet man die Lebenszyklus-Kosten einer Hochbau-Immobilie, stellt die Nachbetreuung derselben einen wesentlichen Bestandteil dar. Daher unterstützen wir unsere Kunden beim Energiemanagement sowie bei der Festlegung des Wartungsbedarfs. Die Dokumentation erfolgt hierbei auf Kundenwunsch klassisch oder in Form des BIM-Datenmodells.

Energiemonitoring & Optimierung

Leistungen

Energiemonitoring & Optimierung

Neben den Errichtungskosten stellen die Energie- bzw. Betriebskosten einen wesentlichen Teil der Gesamtkostenbetrachtung einer Hochbau-Immobilie dar. 

Eine automatisierte Erfassung aller Energieflüsse ermöglicht einen Benchmark-Vergleich mit anderen Gebäuden und bietet die Möglichkeit für Optimierungsanalysen. Zudem wird eine umfassende Dokumentation und Trendaufzeichnung von Energieverbräuchen ermöglicht. Diese fundierten Daten sind die Basis für einen effizienten Gebäudebetrieb. 

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Volkschule und Kindergarten St. Leonhard

 

 

GEBÄUDEWartung & ANLAGENService

Leistungen

GEBÄUDEWartung & ANLAGENService

Die Grundlage für höchste Energieeffizienz und Verfügbarkeit ist die vorausschauende Planung des Gebäude- und Anlagenbetriebes.

Hierfür erarbeiten wir individuelle und fachübergreifende, auf die vorherrschenden Gegebenheiten optimierte Wartungspläne. So können ein störungsfreier Betrieb sowie höchste Kosteneffizienz sichergestellt werden.

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Kindergarten Korneuburg

 

Energie- &
Anlagentechnik

Bedarfserhebung

Leistungen

Bedarfserhebung

Ein wichtiger Faktor für jedes gelungene Bauprojekt ist neben der angemessenen Gebäudehülle die der Energie- und Anlagentechnik zugrundeliegende technische Infrastruktur (Heizung, Kälte, Lüftung, Elektro, Medien usw.).

Die Anforderungen an diese Infrastruktur sind genauestens zu definieren und zu dokumentieren. Dabei sind eine durchgängige Gebäude- und Anlagenbestandsaufnahme sowie ein Effizienz- und ein Sicherheits-Check der bestehenden Systeme von enormer Bedeutung. 

Um langfristig und proaktiv zu agieren, ist es unerlässlich, sich zukünftige Erweiterungen genau zu überlegen und die Auswirkungen auf die technische Infrastruktur bereits zu diesem Zeitpunkt abzuleiten – das ist die Voraussetzung für eine einwandfreie Energie- und Anlagentechnik.

Technische Systemaufnahme

Leistungen

Technische Systemaufnahme

Bei der technischen Systemaufnahme werden der gesamte Bestand der technischen Gebäudeausrüstung erhoben, erforderliche Messungen durchgeführt und für die weiteren Planungsschritte dokumentiert. 

Output: 

  • Beschreibung des Gebäude- und Anlagenzustandes 
  • Zusammenstellung der Bestandsunterlagen und Aufnahmedaten 
  • Hinweise auf fehlende Daten und Dokumente

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Rübig GmbH & CO KG Härtetechnik

 

 

Effizienzcheck

Leistungen

Effizienzcheck

Der Effizienzcheck dient dazu, die Werte der Energie- und Medienströme in Ihrem Gebäude zu evaluieren und bei Bedarf zu optimieren.

Unser Expertenteam erfasst hierfür sämtliche Ist-Werte durch die Messung der physikalischen Größen (Temperaturen, Massenströme, Drücke, Luftfeuchtigkeit, Luftmengen, Luftqualität, Luftgeschwindigkeit, Stromaufnahme, Lichtstärken, Schaltzeiten etc.) und stellt diese den Sollwerten gegenüber.

Output: 

  • Soll-Ist-Vergleich
  • Maßnahmen zur Optimierung 
  • Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Brigl und Bergmeister GmbH


 

 

Sicherheitscheck

Leistungen

Sicherheitscheck

Der Sicherheitscheck soll etwaige Risiken in der Energie- und Anlagentechnik aufzeigen und beherrschbar machen.

Dabei werden folgende Themenfelder durchleuchtet:

  • Erhebung der kritischen Prozesse
  • Überprüfung der Einhaltung von behördlichen Auflagen
  • Störungs-, Ausfalls- und Unfallerhebung
  • Evaluierung der Wartungsprozesse von Gebäude und Anlage

Output: 

  • Risikoanalyse 
  • Maßnahmenkatalog zur Risikominimierung
  • Vorbetrachtung der Wirtschaftlichkeit

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Naturwärme Schrems GmbH

 

 

Zukunft & Zufriedenheit

Leistungen

Zukunft & Zufriedenheit

Vor jeder größeren Investition ist es sinnvoll, sich über zukünftige Erweiterungen Gedanken zu machen und Auswirkungen auf die technische Infrastruktur zu berücksichtigen.

Unser Motto lautet: „Mach Betroffene zu Beteiligten.“ Daher empfehlen wir unseren Kunden, ihre eigenen Mitarbeiter in das Projekt zu involvieren.  Durch Workshops mit den Beteiligten werden aktuelle Problemfelder erörtert und gemeinsam Lösungsvorschläge erarbeitet.

Output: 

  • Aufzeigen von Verbesserungsvorschlägen für den laufenden und zukünftigen Betrieb 

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Rübig GmbH & CO KG Härtetechnik

 

Planung

Leistungen

Planung

Die ganzheitliche und gewerkeübergreifende, mehrdimensionale Fachplanung ist eine unserer Kernkompetenzen. Dabei vereinen wir die Kompetenzen von Bautechnik, Haustechnik, Elektrotechnik, Mess-Steuer- und Regeltechnik sowie alle sonstigen erforderlichen Fachbereiche. 

Die Abläufe innerhalb des Gebäudes bzw. einer Halle werden in Einklang mit der Infrastruktur kombiniert und alle Produktionsabläufe, Warenflüsse und Personenströme miteinbezogen. Eine vorausschauende Planung des Gebäude- und Anlagenbetriebs ist die Grundlage für höchste Effizienz und Verfügbarkeit.

Technische Projektierung

Leistungen

Technische Projektierung

Im Zuge der technischen Projektierung erarbeiten wir für unsere Kunden ein BIM-basiertes Datenmodell.

Als Grundlage dafür dient der tatsächliche Kundenbedarf, der gemeinsam im Zuge der technischen Systemaufnahme und des Effizienz- und Sicherheits-Checks festgelegt wird.

Output: 

  • gewerkeübergreifende System- und Integrationsplanung 

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Naturwärme Liezen GmbH

 

 

Umsetzungskonzept

Leistungen

Umsetzungskonzept

Um den laufenden Betrieb unserer Kunden sicherzustellen und Hauptprozesse ungestört aufrechterhalten zu können, ist eine detaillierte Termin- und Ablaufplanung der umzusetzenden Maßnahmen ein wesentlicher Erfolgsfaktor.

Output:

  • ein strategisches Konzept zur Sicherung des laufenden Betriebs inkl. Baustelleneinrichtungsplanung
  • kundenorientierte Termin- und Ablaufplanung

 

 

Finanz- und Öko-Check

Leistungen

Finanz- und Öko-Check

Eine umfassende abgesicherte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der gesamten Investition ist Voraussetzung für eine positive Investitionsentscheidung.

Unsere Garantie: Die veranschlagten Errichtungskosten werden nicht überschritten – das gewährleisten wir mit einem verbindlichen Umsetzungsangebot. Zudem sichern wir eine hohe Förderquote durch Evaluierung und Einbeziehung sämtlicher regionaler, nationaler und internationaler Fördersysteme zu.

Output: 

  • Angebot mit garantierten Errichtungskosten
  • übersichtliche Betriebskostenberechnung
  • Abschätzung der Förderbeträge
  • Prognose der Wartungs- und Instandhaltungskosten
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Öko-Bericht mit Kennzahlen zu Energieeffizienz und CO2-Einsparung

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Naturwärme Schrems GmbH

 

REALISIERUNG

Leistungen

REALISIERUNG

Um die Projektziele sicher zu erreichen, sind eine solide Projektvorbereitung und -planung, höchste Projektmanagementkonsequenz sowie die Einhaltung der im Projektauftrag festgelegten Routinen der Grundstein. Als fachlich und sozial kompetente PROJEKTMACHER der WRS stehen wir als Garant dafür an der Seite unserer Kunden. 

PROJEKTREALISIERUNG

Leistungen

PROJEKTREALISIERUNG

Die mit dem Kunden vereinbarten Ziele stellen wir durch professionelles Projektmanagement und laufende Kontrollen sicher.

Eine solide Projektvorbereitung und -planung sowie die Einhaltung der im Kick-Off mit dem Kunden festgelegten Routinen sind der Grundstein für die Erreichung der Projektziele. Die fachlich und sozial kompetenten PROJEKTMACHER der WRS stehen als Garant dafür an der Seite unserer Kunden.

Output: 

  • Störungs- und unfallfreier Bauablauf mit garantierter Einhaltung der Kosten, Termine und Qualitätsvorgaben

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Fischer Sports GmbH

 

 

Übergabeprozess

Leistungen

Übergabeprozess

Für uns gilt ein Projekt erst dann als erfolgreich abgeschlossen, wenn die Gesamtabnahme der errichteten Anlage zu 100 % mängelfrei erfolgt ist und die zukünftigen Nutzer optimal eingeschult wurden.

Ein wesentlicher Erfolgsfaktor hierfür ist ein bis ins Detail geplanter Abnahme- und Übergabeprozess – bestehend aus Vorabnahme, Probebetrieb und Nutzerschulungen. Auch die zeitgerechte Übergabe einer vollständigen Dokumentation inklusive Wartungsplänen ist für uns selbstverständlich.

Output: 

  • durchgängige Dokumentation
  • strukturiertes Wartungshandbuch
  • einregulierte Anlagen
  • hohe Akzeptanz bei Nutzern
  • mängelfreie Übernahme

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Naturwärme Traismauer GmbH

 

 

NACHBETREUUNG

Leistungen

NACHBETREUUNG

Die Nachbetreuung einer Immobilie stellt einen ganz wesentlichen Bestandteil der Lebenszykluskosten dar. Deswegen unterstützen wir unsere Kunden hinsichtlich Energiemanagement sowie bei der Festlegung des Wartungsbedarfs. Die Dokumentation erfolgt auf Kundenwunsch klassisch oder in Form des BIM-Datenmodells.

Reflexion der Zielerreichung

Leistungen

Reflexion der Zielerreichung

Mit dem Ziel der vollkommenen Kundenzufriedenheit reflektieren wir innerhalb der ersten sechs Monate nach erfolgter Übernahme gemeinsam mit unseren Kunden bzw. mit den Anlagennutzern das Projektergebnis. 

Dabei analysieren wir projektspezifisch etwaige festgestellte Abweichungen und unterstützen im Energiemanagement oder bei Fragen zum Wartungsbedarf.

Output: 

  • Abschlussreport

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Gemeinde Niederndorf Immobilien KG

 

Nutzersupport

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Nutzersupport

Zur Sicherstellung eines nachhaltig effizienten Betriebes ist es ausschlaggebend, die errichteten Anlagen entsprechend der Herstellerangaben richtig zu steuern bzw. zu bedienen.

Daher erachten wir es als enorm wichtig, die Anlagennutzer bestmöglich zu unterstützen. Wenn gewünscht, begleiten wir unsere Kunden auch über eine längere Phase im Betrieb.

  • Fernbegleitung im laufenden Betrieb
  • periodische Nachschulungen
  • strenges Energiemonitoring

Diese Leistung wurde hier umgesetzt:
Maschinenfabrik Liezen und Giesserei Ges.m.b.H.