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Volksschule und Gemeindeamt St. Pankraz

Energie- und bautechnische Bestandsanalyse

Volksschule und Gemeindeamt St. Pankraz

ORT:
St. Pankraz/Oberösterreich

NUTZUNG:
Volksschule und Gemeindeamt

LEISTUNG:
Energie- und bautechnische Bestandsanalyse

NUTZER:
Gemeinde St. Pankraz

AUFTRAGGEBER:
Real Treuhand Facility Management GmbH

Leistungsumfang

  • Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
  • Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
  • Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bau-, haus- und elektrotechnischen Zustand
  • Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, die im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
  • Erstellung eines Sanierungsvorschlags auf Basis der vom Bauherren bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
  • Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
  • objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotentials auf Basis der vom Bauherren bekannt gegebenen Verbräuche
  • Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektrotechnik
  • Grobkostenschätzung
  • Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten

Energieeinsparungspotential

Aufgrund der angedachten Maßnahmen kann von einer garantierten Energieeinsparung für die Wärmeversorgung des Gesamtobjektes von bis zu 60 % ausgegangen werden.

Zusätzlich zur finanziellen Minderbelastung für die Gemeinde St. Pankraz ergibt sich eine positive Auswirkung auf die Umwelt durch eine CO2-Reduktion in der Höhe von ca. 6,5 Tonnen pro Jahr.


Wesentliche VORTEILE für die Gemeinde St. Pankraz:

  • ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
  • ein in sich schlüssiges und aufeinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
  • das Aufzeigen von Energieeinsparpotentialen
  • ein nach Prioritäten und Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
  • dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen

Kurzbeschreibung

Für die Gemeinde St. Pankraz wurde eine Bestandsanalyse der Volksschule durchgeführt. Die Ergebnisse der Bestandsanalyse ergaben einen erheblichen Sanierungsbedarf an dem über 30 Jahre alten Gebäude. Mit Hilfe des Maßnahmenkatalogs und einer daraus resultierenden Kostenschätzung konnten die Gemeindevertreter Kontakt mit den Fördergremien des Landes Oberösterreich aufnehmen und diesen mittels objektiver Daten und Fakten über die notwendigen Investitionen berichten.

Da eine Förderzusage für die Generalsanierung mittelfristig nicht zu erwarten ist und bereits große heiztechnische Probleme aufgetreten sind, wurde die Bestandsanalyse um eine Detailaufnahme der Heizungsanlage und eine Detailkostendarstellung für eine Heizungssanierung erweitert.

Da die Volksschule bis dato mit Elektrospeicheröfen (Tag- und Nachtstrom) beheizt wird, wurde von WRS eine Lösung in Form einer Energieträgerumstellung und Einbaus eines wassertragenden Systems im Gebäude erarbeitet. Durch die Ausarbeitung eines mit dem Energiesparverband abgestimmten Energiecontractingvertrags für die Gemeinde St. Pankraz kann die dringend notwendige Sanierung der Heizungsanlage ohne zusätzliche Belastung des Gemeindehaushalts sofort umgesetzt werden.

Abwicklung: Die Durchführung der Analyse erfolgte in Kooperation mit der Real Treuhand Facility Management GmbH.