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Wohnanlage Laa an der Thaya

Energie- und bautechnische Bestandsanalyse

Wohnanlage Laa an der Thaya

ORT:
Laa an der Thaya / Niederösterreich

NUTZUNG:
Wohnanlage mit Arztpraxen

LEISTUNG:
Energie- und bautechnische Bestandsanalyse

NUTZER:
Stadtgemeinde Laa an der Thaya

AUFTRAGGEBER:
Stadtgemeinde Laa an der Thaya

Leistungsumfang

  • Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
  • Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
  • Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bau-, haus- und elektrotechnischen Zustand
  • Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, die im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
  • Erstellung eines Sanierungsvorschlags auf Basis der vom Bauherren bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
  • Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
  • objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotentials auf Basis der vom Bauherren bekannt gegebenen Verbräuche
  • Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektrotechnik
  • Grobkostenschätzung
  • Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten

Energieeinsparungspotential

Aufgrund der vorgeschlagenen Maßnahmen kann von einer garantierten monetären Energieeinsparung für die Wärmeversorgung des Gesamtobjekts von bis zu 45 % ausgegangen werden (ca. EUR 8.325,- exkl. USt. pro Jahr).

Zusätzlich zur finanziellen Minderbelastung ergibt sich eine positive Auswirkung auf die Umwelt durch eine CO2-Reduktion in der Höhe von ca. 84 Tonnen pro Jahr.


Wesentliche VORTEILE für die Stadtgemeinde Laa an der Thaya:

  • ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
  • ein in sich schlüssiges und aufeinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
  • das Aufzeigen von Energieeinsparpotentialen
  • ein nach Prioritäten und Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
  • dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen

Kurzbeschreibung

Der Zustand der Wohnhausanlage der Stadtgemeinde Laa an der Thaya wurde von WRS in den Bereichen Bauphysik und Haustechnik aufgenommen und analysiert. Die Ergebnisse aus der umfangreichen Besichtigung der Liegenschaft durch erfahrene und qualifizierte Techniker der WRS ergab eine objektive Darstellung der bauphysikalischen Schwachstellen. Anhand dieser Bestandsaufnahme wurden gemeinsam mit den Verantwortlichen der Stadtgemeinde Laa an der Thaya alle notwendigen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen erarbeitet und in einem Bericht festgehalten. Die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen wurden in einer Grobkostenschätzung, gegliedert in die einzelnen technischen Obergruppen, bewertet. Diese Bestandsanalyse wurde durch eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und eine Refinanzierungsrechnung der Sanierungsmaßnahmen ergänzt. Diese Berechnung beinhaltet einerseits die jährliche Energieeinsparung für die Stadtgemeinde und andererseits die möglichen Mietmehreinnahmen durch eine Verbesserung der Gebäudesubstanz. Die Ergebnisse der Bestandsanalyse wurden von uns mit einem Verkehrswertgutachten verglichen. Der reelle Wert dieser Liegenschaft konnte somit bestimmt werden. Abschließend erfolgte eine Präsentation vor Ort mit den Kerninhalten und möglichen Umsetzungsvorschlägen.